Access Protection

Squat de maison : Comment éviter cette situation ?

par | 31 Juil 2023 | Actualités, Sécurisation des accès : Le blog

Voici la hantise de nombre d’entre-nous ! Mais comment éviter le squat dans sa maison? Revenir après une absence et découvrir que son bien est occupé illégalement. Outre le choc émotionnel que peut entrainer une telle situation, il faut garder à l’esprit qu’il faut réagir vite. Toutes les minutes comptent et peuvent se retourner contre nous si nous ne saisissons pas rapidement les voies de la justice. Le squat n’est pas l’apanage des résidences secondaires : il concerne aussi les résidences principales ou les locaux d’activités ! Loin d’être rarissime, le squat peut entrainer des déconvenues très handicapantes. Découvrez quelles sont les réglementations en la matière et surtout comment tout faire pour l’éviter!

squat

Qu’est ce que le squat d’une maison ?

Le squat de maison, un phénomène socio-juridique complexe, se manifeste lorsqu’un individu ou un groupe d’individus s’installe dans une propriété sans l’autorisation formelle du propriétaire. Cette situation se produit typiquement dans des logements laissés vides ou inoccupés pendant des périodes prolongées, rendant les résidences secondaires, les maisons de vacances, et parfois même les propriétés en attente de vente ou de rénovation, particulièrement susceptibles à de telles occupations. Les squatters, profitant de l’absence prolongée des propriétaires, peuvent s’introduire dans ces espaces, changer les serrures, et s’établir comme s’ils étaient chez eux, créant ainsi une situation délicate et souvent longue à démêler pour les propriétaires légitimes.

Attention : il n’est pas possible de faire justice soi-même et de forcer les squatteurs à libérer votre logement. Il faut faire des démarches pour obtenir leur expulsion ou leur évacuation forcée.

proprieté privée

Que dit la loi sur le squat de sa maison ?

En France, la loi accorde une protection accrue aux résidences principales et secondaires des propriétaires. En cas de squat, le propriétaire peut bénéficier d’une procédure d’expulsion accélérée. Depuis la promulgation de la loi n°2020-1525 du 7 décembre 2020 d’Accélération et de simplification de l’action publique, les propriétaires peuvent solliciter directement le préfet pour obtenir l’évacuation des squatters, sans avoir à passer par une procédure judiciaire. Cette mesure vise à réduire significativement le temps et les démarches nécessaires pour récupérer la possession de sa résidence principale. Ainsi depuis 2020, les résidences secondaires sont aussi protégées et le préfet doit répondre sous 48 heures aux demandes d’évacuation des victimes propriétaires ou locataires ou des personnes agissant pour elles.

Autres considérations légales

En complément, la loi anti-squat du 27 juillet 2023 sanctionne l’entrée et le maintien dans le domicile d’autrui sans autorisation par des peines pouvant inclure des amendes et de la prison, soulignant ainsi la gravité de l’acte de squatLe fait de squatter une résidence principale ou une résidence secondaire (meublée) est puni :

  • Pour être entré dans le logement, de 3 ans d’emprisonnement et de 45 000 € d’amende
  • Et pour avoir occupé ce logement, de 3 ans d’emprisonnement et de 45 000 € d’amende

Bon à savoir : Dans le cas de squatteurs, la trêve hivernale ne s’applique pas. Leur expulsion ou évacuation forcée peut avoir lieu quelle que soit la période de l’année.

justice

Comment éviter d’en arriver au squat dans sa maison ?

Dans un monde où la technologie progresse à grands pas. L’utilisation de solutions technologiques avancées pour améliorer la sécurité de votre maison est devenue une pratique courante et efficace. Ces outils non seulement renforcent la protection de votre propriété contre les intrusions indésirables, telles que le squat de votre maison. Mais ils fournissent également une tranquillité d’esprit. En vous permettant de surveiller votre domicile à distance. Voici une exploration approfondie de quelques-unes des solutions technologiques les plus pertinentes pour sécuriser votre maison contre le squat.

1. Caméras de surveillance de pointe

L’installation de caméras de surveillance constitue la première ligne de défense dans la protection de votre propriété. Ces dispositifs, stratégiquement placés autour de votre maison, servent non seulement à surveiller et enregistrer les activités suspectes. Mais aussi à dissuader les individus de s’introduire sur votre propriété. Pour une efficacité maximale, votre expert en sécurité vous conseillera des modèles offrant une haute résolution qui garantit des images claires et exploitables. La vision nocturne est essentielle pour une surveillance 24/7. L’accès à distance via des applications mobiles vous permet de surveiller votre maison en temps réel, où que vous soyez. Cela vous permettra de verifier que votre maison n’est pas victime de squat.

2. Systèmes d’alarme connectés et sophistiqués

Les systèmes d’alarme modernes vont bien au-delà du simple déclenchement d’une sirène en cas d’effraction. Ces systèmes peuvent être intégrés à votre réseau domestique, vous permettant de recevoir des notifications instantanées sur votre smartphone ou tablette en cas d’activité suspecte. La personnalisation de ces alertes et la possibilité de contrôler votre système d’alarme à distance offrent une flexibilité et une réactivité sans précédent en cas de squat ou d’autres intrusions. Certains systèmes proposent également l’intégration avec d’autres dispositifs de sécurité domestique, comme les caméras de surveillance et les capteurs de mouvement. Créant ainsi un écosystème de sécurité complet et interconnecté. La sélection d’un système d’alarme sur les conseils de votre expert en sécurité, qui s’adapte à vos besoins spécifiques est cruciale pour une protection optimale.

3. Detecteurs de mouvement innovants

Les detecteurs de mouvement jouent un rôle clé dans la détection précoce d’intrusions potentielles comme le squat. Votre expert en sécurité placera ces capteurs à des points stratégiques autour de votre domicile. Ce qui vous permettra d’être alerté dès qu’un mouvement est détecté dans des zones où il ne devrait pas y en avoir. Les technologies avancées permettent maintenant de minimiser les fausses alertes. Différenciant avec précision entre les mouvements d’animaux, d’êtres humains, ou d’autres sources. Certains modèles sont même capables de s’intégrer avec des systèmes d’éclairage intelligents. Activant automatiquement les lumières pour dissuader les intrus ou pour vous permettre de mieux voir ce qui se passe.

Conseils pour une mise en œuvre efficace

  • Évaluation des besoins : Avant d’investir dans des dispositifs de sécurité, contactactez un expert en sécurité. Il évaluera les besoins spécifiques de votre maison. Considérera la taille de votre propriété, les points d’entrée clés, et les zones qui nécessitent une surveillance accrue.
  • Maintenance régulière : Pour assurer le bon fonctionnement de vos équipements de sécurité. Une maintenance régulière est indispensable. Cela inclut la vérification des batteries, la mise à jour des logiciels, et le nettoyage des objectifs des caméras.
  • Confidentialité et sécurité des données : Avec l’utilisation accrue de technologies connectées. La protection de votre vie privée et de vos données est primordiale. Assurez-vous que vos dispositifs sont sécurisés par des mots de passe forts.
surveillance

Conclusion

Le squat peut être une expérience traumatisante pour les propriétaires, mais en prenant des mesures préventives, vous pouvez protéger votre maison contre cette intrusion indésirable. En comprenant les implications légales du squat, en mettant en place des mesures de sécurité efficaces et en établissant de bonnes relations avec vos voisins, vous pouvez réduire considérablement le risque de squat dans votre maison.

N’oubliez pas que la protection de votre maison contre le squat nécessite une approche proactive. Restez vigilant, faites preuve de prudence et agissez rapidement en cas de signes de squat. En suivant les conseils de cet article, vous pourrez protéger votre espace et dormir sur vos deux oreilles.

Pour ne rien rater de nos actus et conseils, inscrivez-vous à notre newsletter !

Les derniers articles :

Salah Haba représente Access Protection dans l’émission Top Sécu d’ANews Sécurité

Salah Haba, le fondateur et dirigeant d'Access Protection, a récemment fait une apparition dans l'émission Top Sécu sur Anews Sécurité. Débat animé par Virginie Cadieu. Cette intervention a permis de mettre en lumière l'importance cruciale de la protection dans notre...

Détecteur de Mouvement : Comment ça marche?

Les détecteurs de mouvement sont devenus un élément essentiel des systèmes de sécurité pour les maisons et les entreprises. Grâce à leur capacité à détecter les mouvements et à déclencher une réponse en conséquence, ils fournissent une couche supplémentaire de...

La surveillance vidéo : Une solution efficace pour protéger votre maison principale contre les squatteurs

La surveillance vidéo est devenue une solution efficace pour protéger votre maison principale des squatteurs. Que vous soyez un propriétaire immobilier, une entreprise ou une installation industrielle, les caméras de surveillance vous offrent une tranquillité d'esprit...

Access Protection, Champion de la Croissance 2024

Access Protection est extrêmement honorée d'annoncer sa présence, pour la troisième fois (2019, 2020), au sein du prestigieux palmarès des 500 entreprises françaises reconnues comme Champions de la Croissance en 2024. Cette reconnaissance, dévoilée le vendredi 09...

Sécurité des agences bancaires : les mesures à prendre

La sécurité des agences bancaires est une préoccupation primordiale pour les institutions financières et leurs clients. Dans cet article, nous passerons en revue les mesures qui doivent absolument être prises pour garantir la sécurité des agences bancaires. Avec la...

Le Braquage Historique du Train Postal Glasgow-Londres

Le 8 août 1963, l'attaque du train postal Glasgow-Londres a marqué l'histoire criminelle britannique, devenant l'un des braquages les plus audacieux et les plus discutés du XXe siècle. Cet événement, souvent évoqué dans les médias, les documentaires et les films,...

Comment la vidéosurveillance améliore la sécurité événementielle

La sécurité événementielle est une préoccupation majeure pour les organisateurs et les participants. Heureusement, la technologie de surveillance vidéo offre une solution efficace pour renforcer la sécurité. Avec des caméras stratégiquement placées, les organisateurs...

La vidéosurveillance en milieu rural : ce qu’il faut savoir !

La sécurité des milieux ruraux est une préoccupation croissante, les cambriolages étant devenus une menace constante pour ces communautés paisibles. La vidéosurveillance émerge comme une solution efficace pour prévenir ces intrusions et protéger la quiétude des...

Interphone connecté : Comment la domotique révolutionne l’expérience de sécurité

L'interphone connecté connaît une véritable révolution avec l'avènement de l'automatisation résidentielle. Ces systèmes permettent non seulement de protéger votre maison, mais offrent également une toute nouvelle expérience de sécurité. Grâce à des fonctionnalités...

Les signes avant-coureurs des cambriolages : Comment anticiper et prévenir les attaques

Saviez-vous que les cambriolages sont en augmentation constante ces dernières années ? Il est donc crucial de comprendre les signes avant-coureurs d'une intrusion et d'apprendre à les anticiper pour mieux se protéger. Dans cet article, nous allons vous présenter les...
Newsletter

Inscrivez-vous à notre Newsletter !

Ne manquez rien de notre actu et de nos conseils.

Découvrez ou redécouvrez nos derniers articles.

Félicitations vous êtes inscrit à notre newsletter !

Aller au contenu principal